建筑加层工作是一项比新建工程更复杂、更应慎重的技术工作，不许科学组织，精心设计，周密施工，慎之又慎，严格遵守工作程序和加固原则，切实做到安全，经济合理。另外建筑物加层工作是一种旧房改造工程，房屋安全管理部门应当承担起加层方案的查验，审批工作房屋的安全使用。在一些北方地区，因为天气气候不同，都会建造一些地下室来储藏食物或者货物。但是地下室一般都在地下，比较容易受潮，对于物品来说都是比较尴尬的一件事请。而且受潮就算了，如果防水系统没有做好的话，很容易出现渗漏。因此我们在做地下室的时候，一定要做好防水渗漏系统，那么下面先跟小编一起来 了解一下地下室发生渗漏的原因吧!总结分析各种原因出现的渗漏 一， 迎水面局部防水层失效或者破坏后，会导致地下水闯过防水层渗入到结构层，渗入的水由于地下水巨大的压力会劈开原柔性防水层，这时就会出现所说的串水，进入结构层会出现局部渗漏或局部大面积串 水渗漏。
各种变形缝施工构造过程的质量控制不严引起的漏水。建筑的后浇带施工缝和沉降缝的构造方法要依地下室大小、深度、地下水压力及周围土质而定，根据地形采取科学合理的施工方法和材料的选用。地下室堵漏措施应遵循“排堵结合，因地制宜，刚柔相济，多道设防，综合治理的原则。由于渗漏原因复杂而多变，在此作以概括性两种情况的堵漏方法： 大面积渗水抹面堵漏法：适用于大面积渗漏水治理。通常情况下，地下工程大面积渗漏水治埋无法从迎水面实施，只能在背水面治理，施工应进行引排水，以防止新做的防水抗渗层被压水冲坏。 抹面施工法要点：选择漏水量集中部位，开洞埋管使水从导管排走。根据漏水量大小，可于一处或多处埋管引水，找不到漏水点时，可在墙体下部埋管引水，或者开槽至一定的宽度和深度，采用止水材料逐个进行把明水先行堵住，确保无集中性的流淌明水，待固化后打磨施工基面至无松懈、颗粒、灰尘等杂物，打磨面积需在原渗水位置适当向外延伸二十至五十公分，然后大面积喷涂或涂抹优栢盾背水面抗渗材料，时隔一到两小时后方可进行第二次喷涂或涂抹，如果第二次施工时隔超过六小时以上，需在施工基面洒水湿润，以保证与基面产生更好的吻合。施工十二小时后需洒水养护两至三天，根据情况每天养护一到两次。
二， 混凝土结构自防水失效或局部失效。导致这一渗水主要是1混凝土本身性能没有达到防水要求。2砼的比例混合搅拌不科学不均匀，比如砂石配比少，水泥配比多，就会出现混凝土收缩产生的裂缝，而反之砂石配比多，水泥配比少，会出现混凝土不密实、强度低。3加水搅拌多过于稀释也会导致混凝土强度降低。4混凝土浇筑过程中易出现漏震而产生的蜂窝和不密实。 三，混凝土浇筑过程中出现暂停或与原先混凝土接磋没有按施工缝作业，形成带状混凝土局部松散，以 及各种预埋件作业不严谨导致的渗漏。 四，地下水压浮力会导致在浇筑过程中结构变形而开裂，如果混凝土承力小于地下渗水饱和增大了地下水浮力，设计刚度不足，使底板产生向上弓起变形，这些变形达到一定值时，就会产生微小的径向裂缝， 形成穿水通道。 五，在施工过程排水措施不当，地下水降水深度不够，结构混凝土成型的初期时地下水过早地浸入结构 混凝土造成局部结构自防水的失效。 六，防水材料偷工减料不合格，防水粘结自身寿命不长，不能满足耐久性要求。没有按照技术既要 粘结又要密缝多道合缝的要求。
1. 《民用建筑可靠性鉴定标准》 （GB 50292-1999）3. 《建筑结构荷载规范》 （GB50009-2012）10.《高层建筑混凝土结构技术规程》 （JGJ-3－2002）15.《城市异产毗连房屋管理规定》21.《混凝土中钢筋检测技术规程》 （JGJ/T 152-2008）16.《城市房屋修缮管理规定》17.《建筑装饰装修管理规定》二、单体建筑大于5万平方米、群体建筑大于10万平方米、单项合同委托鉴定面积大于20万平方米的，按指导价标准下浮20%计算。别墅等单栋建筑，按普通住宅收费标准乘以1.2计算。按照使用面积登记无法核定建筑面积的住宅，建筑面积按使用面积乘以1.33计算。2、就是采用轻质结构加层。18.《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS 03：2007）1、是按原设计的结构构造形式加层；13.《房屋完损等级评定标准》（城住字[1984]第678号）外资验厂检测鉴定报告新闻公司总注册资金1000万，并于2006年9月通过ISO9001质量体系认证。公司宗旨以科学、公正、”为质量方针，坚持公正为原则，科学地提供准确的检测数据；以、服务为宗旨，力求在检测领域做强做大，为广大客户提供服务20.《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）7. 《钢结构设计规范》 （GB 50017-2003）9. 《建筑变形测量规程》 （JGJ 8-2007）6.《砌体结构设计规范》 （GB 50003-2001）一、厂房安全检测鉴定常用的检测鉴定规范、法律法规4. 《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）